Doğrudan yabancı yatırımların ağırlığı gayrimenkul sektöründe.

Türkiye’nin çektiği doğrudan yabancı yatırımlar, salgın dönemi hariç son yılların en düşük seviyelerinde. Yatırımlarda gayrimenkul ölçeği devam ediyor.

Ocak-Mayıs döneminde Türkiye’ye net yabancı sermaye girişi 2 milyar 3 milyon dolar oldu. Bu fiyat sermaye, gayrimenkul, küme şirketlerinden borç vb. içerir. Diğer yatırımlar da dahil olmak üzere toplam gelen ve giden yatırımların netleştirilmesinden oluşur.

Sadece sermaye nitelikli yatırımların ele alındığı doğrudan sermaye girişine bakıldığında, Ocak-Mayıs döneminde Türkiye’ye 2 milyar 181 milyon dolarlık sermaye girişine karşılık 2 milyar 4 milyon dolarlık sermaye çıkışı yaşandı.

Doğrudan yabancı yatırımlarda son yıllarda düşük seyreden düşüş eğilimi Ocak-Mayıs döneminde de devam etmiştir.

Geçmişe göre nispeten yüksek olan yurt dışından Türkiye’den yapılan doğrudan yatırımlarla, yılın ilk 5 ayı sonunda detaylı bilgilerde tasfiye edilenler düşüldükten sonra çıkışın neredeyse Türkiye’deki yatırım kadar olduğu görülüyor.

ödemeler dengesiDoğrudan yabancı yatırımlara ilişkin istatistikler, mevcut şirketlerin gayrimenkul, tasfiye, borç ve alacakları gibi detaylı verileri içermekte ve bunlar gelen ve giden yatırımlar olarak netleştirilmektedir.

Türkiye’de toplam yatırımlar içinde yatırımlar olumlu durumda.

Ancak sadece sermaye girişleri dikkate alındığında son yıllarda yurt dışına yapılan yatırımlar ile Türkiye’ye yapılan yatırımların oranı yükselmektedir. Ocak-Mayıs döneminde bu oran yüzde 92’ye yükseldi. Tasfiyeler hariç, Türkiye’ye gelen meblağlar dikkate alındığında oran yüzde 90,9 oldu.

Doğrudan yabancı yatırımların görünümü 2023’te değişecek

Türkiye’nin ekonomi politikasını ve programını değiştirmeye hazırlandığı bu günlerde, Türkiye’de faaliyet gösteren uluslararası şirketlerin yılın geri kalanında 7 milyar dolarlık yatırıma hazırlandığı belirtildi.

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşeksonra başkan Recep Tayyip ErdoğanKörfez ülkelerinde de yatırımcı oldu.

ikisi birden ihracatdoğrudan yatırımların yanı sıra beklentiler 20 ila 30 milyar dolar aralığında ifade ediliyor.

2023 yılına denk gelecek miktar, son yıllarda 7-10 milyar dolar bandına yerleşen doğrudan yabancı yatırım miktarını artıracak.

Türkiye, Suudi Arabistan, Katar ve Birleşik Arap Emirlikleri ile şirket katılımı ve satışı, yeni yatırımlar ve özelleştirme dahil gayrimenkul alanlarında bir dizi görüşme yürütüyor. Suudi Arabistan ile yatırımların karşılıklı korunmasına ilişkin anlaşma da imzalandı. Bu ülkelerden yıllara yayılacak şekilde 20 ila 30 milyar dolarlık doğrudan yatırım sağlanabileceği belirtildi. Bu fiyatların bir kısmının 2023 yılında gelmesi bekleniyor.

63 ilde 1169 mahallede yeni yabancıların kaydı durduruldu

Yurt dışında yerleşik kişilerin Türkiye’de edindikleri gayrimenkuller ödeme istikrarı çerçevesinde izlenmektedir.

Son yıllarda bu kalemde 4 milyar doları aşan alımlar gözlendi. Bunların ortasında ise geçici koruma altındaki bireyler, sığınmacılar ve göçmenler yer almaktadır. Hatay, Mardin ve Kilis illeri hariç Türkiye’nin tüm illerinde gayrimenkul satın alınabilir.

Ancak çeşitli dönemlerde kayıt yaptıran yabancılar, yerleşik nüfusun yüzde 20’sini geçtiğinde ilgili mahallede yeni izinler durduruluyor. İçişleri Bakanlığı, İstanbul’da 54 orta mahallede yer alan 63 ilde 1169 mahallede oturma izni olanlar dışındaki statülerdeki yabancıların kaydını durdurdu.

Bu kararların satışları etkileyebileceği belirtiliyor.

Bu makale ilk olarak My Economy’de yayınlandı.